O cidadão é, sempre, nosso melhor fiscal e crítico.
Este site foi criado para dar ao cidadão informações importantes sobre assuntos municipais de interesse da coletividade e também para, se desejar, contratar minha consultoria nos diversos assuntos aqui discriminados.
Neste meu site, você encontrará informações detalhadas sobre diversos assuntos relacionados à Cidade de São Paulo, lhe assegurando que estejas sempre bem informado a respeito das normativas e procedimentos necessários:
Regularização de edificação; Fiscalização de obras civis e públicas; Licença de funcionamento para empresas; Aprovação de plantas com projeto e procedimentos; CADAN - Cadastro de anúncios; Obras na via pública por permissionárias; Zoneamento com diretrizes para edificar, lotes mínimos, altura máxima permitida para construções dentre outros.
Prestação de serviços de consultoria em múltiplas áreas da engenharia municipal, tanto para cidadãos quanto para empresas, seja para laudos técnicos, seja para elaboração de projetos, seja para regularização de edificações.
Consulta aberta para qualquer cidadão sobre diversos assuntos municipais sem cobrança alguma pelos esclarecimentos prestados, através dos links que disponibilizo há mais de 10 anos e têm muitas informações importantes.
CONSULTORIA
em
ÁRVORES
Laudos para poda/remoção dentro do imóvel
- Laudo de avaliação e proposição para poda ou remoção de espécie arbórea dentro da edificação ou condomínio conforme exige a lei 17.794/22.
- Laudo para remoção do espécime arbóreo, pois este está provocando uma deterioração da edificação a colocando em risco para continuar se habitada.
FISCALIZAÇÃO
Mediação com a fiscalização municipal em ação fiscalizatória em andamento
- Obras fiscalizadas por falta de alvará de aprovação / execução
bbbb
- Estabelecimentos de qualquer porte em ação fiscalizatória de fechamento ou fechando por falta de licença de funcionamento ou alvará de funcionamento para local de reunião.
bbbb
- Cadastro de Anúncio em fiscalização por não atender a lei municipal da “cidade limpa”
REGULARIZAÇÃO
De edificação em situação Irregular
no CEDI – Cadastro de Edificações – da Cidade de São Paulo
Corrigir a situação de IRREGULAR para REGULAR no CEDI se utilizando das leis em vigor que permitem essa correção. Esta correção permite a tranquilidade da venda do imóvel com respectivo Registro púlico, a partilha adequada do imóvel em inventários e, principalmente, o financiamento da venda por bancos.
APROVAÇÃO DE PROJETO
Para construção NOVA ou REFORMA
É fundamental construir ou reformar dentro dos parâmetros legais lei do COE – Código de Obras e Edificações – e da lei de USO e OCUPAÇÃO DO SOLO para obter ao final o Certificado de Conclusão (habite-se) para registrar corretamente a edificação no Registro de Imóveis.
ZONEAMENTO e PERMISSÃO
de uso de um imóvel.
Importante para se saber o quanto de área pode ser executada no lote e outros parâmetros de construção e ocupação do imóvel. Também é fundamental para conhecer se é possível obter a Licença de Funcionamento para a atividade (CNAE) no imóvel.
Possuímos, junto com parceiros competentes, toda expertise adquirida no assunto em função de ter ocupado a Coordenadoria de Planejamento e Desenvolvimento Urbano por muitos anos, sendo, inclusive coordenador de Planos Regionais
PROJETO, ORÇAMENTOS, EXECUÇÃO e FISCALIZAÇÃO
de obras civis ou de infraestrutura em geral
Considerando a expertise adquirida como Coordenador de Projetos e Obras e de Supervisor de Obras por muito tempo na municipalidade, estamos, com parceiros excelentes, aptos a diagnosticar, projetar, discutir, orçar e executar obra pública de reformas de edificação, canalização de córregos e revitalização de praça e logradouros públicos entre outros tipos de obra.
LICENÇA de FUNCIONAMENTO
para empresas
A licença de funcionamento é IMPRESCINDÍVEL para todas as empresas que exercem atividades na Cidade de São Paulo. Nossa vasta experiência no tema oferece uma consultoria acertada para a sua empresa.
Experiência que auxilia na manutenção, construção e fiscalização da Cidade e de sua empresa.
Mais de 5 décadas dedicadas às obras públicas - diagnosticando, projetando, orçando e executando e/ou fiscalizando - zeladoria de logradouros públicos, de assuntos sobre uso e ocupação do solo abrangendo legislação, zoneamento, fiscalização de obras civis e posturas municipais, Código de Obras e Edificações, regularização de edificações e à preservação das áreas verdes de São Paulo.
